Wohnhaus im Grünen

Warum immer noch vieles für Wohneigentum spricht

In Europa hat Deutschland mit 46,5 Prozent die zweitniedrigste Wohneigentumsquote. Dabei liegt das nicht nur daran, dass viele den Kauf einer Immobilie derzeit als unrealistisch betrachten – was keineswegs der Fall ist. Denn auch in anderen Marktphasen stieg die Eigentumsquote nicht wesentlich. Sind vielen die Vorteile des Wohneigentums nicht bewusst? Hier eine Auswahl. Hinweis In…

Eine Illustration im Popart Stil von einer Frau die den Zeigefinger hebt und drei Fragenzeichen, die zeigen, dass ihr Fragen zum Immobilienkauf eingefallen sind | Immobilie kaufen

Fragen, die Sie vor dem Immobilienkauf klären sollten

Beim Immobilienkauf geht es nicht nur um viel Geld. Schließlich kaufen die meisten Menschen nur einmal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb sollte diese Entscheidung gut durchdacht sein. Die frühzeitige Beantwortung der folgenden Fragen ist dabei besonders wichtig. Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige…

Ein Einkaufswagen der den immobilienkauf symbolisiert

Wie lange dauert es bis zur Kaufpreiszahlung?

Auch nachdem der Kauf einer Immobilie besiegelt wurde und der abschließende Notartermin stattgefunden hat, ist der Kaufprozess noch nicht abgeschlossen. Denn bis die Kaufpreiszahlung tatsächlich erfolgt ist und die Schlüsselübergabe den Prozess finalisiert, müssen sowohl Verkäufer als auch Käufer einiges an Geduld mitbringen.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…

Eine Frau sitzt lachend an ihrem Laptop und freut sich über die gute Online-Bewertung ihrer Immobilie | Immobilienbewertung

Online-Immobilienbewertung: Verlassen Sie sich nicht allein auf sie

Das Internet sowie viele Maklerseiten locken Immobilienbesitzer mit einer Vielzahl von Tools, die versprechen, den Wert einer Immobilie blitzschnell zu bestimmen. Dabei kann schnell der Eindruck entstehen, diese Tools würden ein professionelles Gutachten ersetzen können.  Viele Makler-Websites und Immobilienportale bieten praktische Online-Rechner an. Diese Tools erfordern Eingaben wie die Postleitzahl des Standorts, die Wohnfläche, die…

Ein Seniorenpaar mit Hund freut sich

Wie kann ich im Alter wohnen?

Mit zunehmendem Alter kann das Wohnen in den eigenen vier Wänden zur Herausforderung werden. Viele Eigentümer stehen dann vor der Frage, welche Optionen sie haben, um weiterhin ein angenehmes und sicheres Leben zu führen. Folgende Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Barrierefreier Umbau der eigenen Immobilie Eine der ersten Überlegungen sollte der barrierefreie Umbau des eigenen Hauses…

Illustration von Menschen, die Geldscheine und Münzen in ein Portemonnaie stecken für eine Immobilienfinanzierung | Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung – so funktioniert’s

Seit der Zinswende haben Banken ihre Anforderungen für die Immobilienfinanzierung angehoben. Doch trotz strengerer Richtlinien ist sie nach wie vor möglich. Die Voraussetzung ist allerdings, dass der Finanzierungsplan sorgfältig durchdacht ist. Was sollte dabei beachtet werden? Auch wenn sich die Zinsen für die Immobilienfinanzierung bei derzeit 3,5 bis 4 Prozent eingependelt haben (Stand Mai 2024),…

Illustration im Pop Art Stil: ein Heimwerker mit mehreren Armen und in jeder Hand ein anderes Werkzeug in Superheldenpose mit Latzhose und Bauhelm vor einem hellblauen Hintergrund mit dunkelblauen Strahlen, die vom Heimwerker ausgehen | Muskelhypothek

Muskelhypothek – so sparen Sie beim Immobilienbau Geld

Viele Immobiliensuchende überlegen, wie sie beim Immobilienkauf Geld sparen können. Eigenleistung – auch Muskelhypothek genannt – kann eine Möglichkeit sein. Banken fordern häufig einen Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent. Was viele Immobiliensuchende jedoch nicht wissen, ist, dass sie durch Eigenleistungen ihren Eigenkapitalanteil erhöhen und somit ihre Chancen auf eine Finanzierungszusage verbessern können. Bei vielen…

Dächer und Häuserfassaden in einer Einfamiliensiedlung

Warum es jetzt sinnvoll ist, eine Immobilie zu kaufen

Aktuell sind die Preise für Immobilien vielerorts gesunken und die Zinsen für eine Finanzierung haben sich stabilisiert. Wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, für einen Immobilienkauf? Warum man nicht mehr länger warten sollte Die Kaufpreise sind im letzten Jahr mancherorts drastisch gesunken,…

Paar steht vor der Traumimmobilie | Immobilienkauf

Ins Eigentum mit 3000 Euro Netto – geht das?

Welche Chancen haben Normalverdiener in Zeiten gestiegener Zinsen, sich den Traum von den eigenen vier Wände zu erfüllen? Viele Immobiliensuchende sind seit der Zinswende zurückhaltender geworden. Aber sind Immobilien für Normalverdiener wirklich nicht mehr erschwinglich? Der Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung scheitert oft beim Besuch bei der Bank. Doch was ist mit…

Mann steht vor Leinwand und erklärt die Entwicklung der Immobilienmärkte in Deutshland | Das Immobilien-Wetter bleibt unbeständig

Das Immobilien-Wetter bleibt unbeständig

Nach wie vor sind Immobiliensuchende zurückhaltend. Bei den aktuellen Preisen und Zinsen stellt der Erwerb einer Immobilie immer noch eine Herausforderung dar. Derzeit ist der Kauf einer Immobilie für viele Interessierte nur dann realisierbar, wenn sich der Kaufpreis innerhalb ihrer Finanzierungsmöglichkeiten bewegt. Doch wie verhalten sich die Immobilienpreise momentan? Unterscheidet sich die Preisentwicklung zwischen städtischen…

Der Giebel von einem Haus

8 wichtige Fragen vor dem Immobilienverkauf

Die eigene Immobilie zu verkaufen, ist für die meisten eine Entscheidung von großer Tragweite. Beim Verkauf sollte nichts schiefgehen. Damit das gelingt, haben wir die wichtigsten Fragestellungen für Sie zusammengefasst. Gerade in Zeiten gesunkener Immobilienpreise möchte nicht jeder unbedingt freiwillig verkaufen. Doch nicht immer können Eigentümer den Verkaufszeitpunkt frei wählen. Egal, was die Gründe für…

Haus in Sanierung

EU-Sanierungspflicht – was Eigentümer wissen müssen

Das EU-Parlament hat die Richtlinie zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden beschlossen. Was sich für Eigentümer ändert, hängt von der Umsetzung in Deutschland ab. Was müssen Eigentümer jetzt wissen?   Laut Angaben der EU-Kommission sind Gebäude für 40 Prozent des Energieverbrauchs und rund ein Drittel der Treibhausgasemissionen in der EU verantwortlich. Um die Klimaziele der EU…

Auf einem Grundriss liegen ein Taschenrechner, Brille, Bleistift und Geodreieeck, davor steht eine Kaffeetasse | Immobilienfinanzierung mit Wohnriester

Immobilienfinanzierung mit Wohn-Riester

In letzter Zeit besonders willkommen: staatliche Zulagen und steuerliche Vorteile, die den Bau oder Kauf einer Immobilie erleichtern. Angesichts gestiegener Zinsen suchen viele Interessenten neue Möglichkeiten, sich ihren Traum zu finanzieren. Wir stellen das sogenannte Wohn-Riester vor. Wohn-Riester oder auch Eigenheimrente hilft, eine selbstgenutzte Immobilie zu finanzieren oder, wenn sie bereits gekauft wurde, sie zu…

Ein mit Home Staging hübsch eingerichtetes Wohnzimmer mit einem eleganten Sofa, mit einem Beistelltisch mit einem Buch, mit Pflanzen rechts und links des Sofas sowie weiteren schlichten Deko-Elementen | Home Staging

Mit Home Staging schneller zum Verkauf

Warum werden Wohnimmobilien immer öfter professionell dekoriert, bevor sie zum Verkauf angeboten werden? Weil es bewiesen ist, dass ansprechend eingerichtete Häuser schneller und zu besseren Preisen verkauft werden als leere. Beim Home Staging werden einzelne Räume einer Wohnung oder komplette Immobilien bewusst in Szene gesetzt. Saubere, lichtdurchflutete und aufgeräumte Objekte sollen potenzielle Interessenten auf den…

Immobilienverkauf für Erbengemeinschaften ist nun steuerfrei

Viele Erbengemeinschaften, die eine Immobilie geerbt haben, fragen sich, wie es mit ihr weitergehen soll. Oft kommt es deswegen zu Streit. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat nun eine Hürde beim Verkauf einer Immobilie für Erbengemeinschaften abgeschafft. Hat ein Mitglied einer Erbengemeinschaft die Anteile an der Erbimmobilie von den anderen Miterben erworben und die Immobilie anschließend verkauft,…

Ein Ordner mit relevanten Unterlagen für das Immobilienerbe und den Immobilienverkauf | Erbimmobilie

Unterlagencheck für den Verkauf einer Erbimmobilie

4,34 Millionen Immobilien wurden zwischen 2015 und 2024 in Deutschland vererbt. Viele davon werden verkauft, wofür es einiger Organisation bedarf. Die Immobilie muss ausgeräumt, für den Verkauf hergerichtet und vermarktet werden. Zeitgleich müssen alle Unterlagen zusammengestellt oder besorgt werden, die für eine Veräußerung notwendig sind. Wissen Sie, welche das sind? Mit unserem Unterlagencheck finden Sie…

romantisches Elternhaus, welches vererbt wurde

5 Punkte, die Sie als Erbe einer Immobilie beachten sollten

Nach dem Tod eines Angehörigen stehen Hinterbliebene oftmals vor großen Herausforderungen. So müssen sie nicht nur die Trauer bewältigen und die Beisetzung organisieren, sondern oftmals auch überlegen, was mit der geerbten Immobilie geschehen soll. Dabei sollten bestimmte Punkte unbedingt beachtet werden, damit der Prozess möglichst reibungslos ablaufen kann. 1. Ermitteln Sie zuerst den Nachlass Klären…

Vor einem Einfamilienhaus steht ein glückliches Seniorenpaar | Immobilienverrentung

Immobilienverrentung? Was ist das?

Die Kosten für den Lebensunterhalt steigen stetig. Infolgedessen erhalten deutsche Rentnerinnen und Rentner immer weniger für ihre Rentenbezüge. Dies macht es für viele schwierig, ihren gewohnten Lebensstandard beizubehalten, ganz zu schweigen davon, sich zusätzliche Wünsche zu erfüllen. Besitzer von Immobilien haben jedoch die Möglichkeit, ihre Situation durch die Immobilienverrentung zu verbessern. Immobilieneigentum gilt als gute…

Blase mit einer Immobilie

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf?

Rauschen die Immobilienpreise in den Keller? Immobilienexperten des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) kommen nach einer Studie zu dem Ergebnis, dass die Immobilienpreisblase geplatzt ist. Aber ist das wirklich so? Fallen die Preise weiter? Sollten Immobiliensuchende noch abwarten oder jetzt zuschlagen? Laut einer Studie des DIW sind die Preise zum Ende des Jahres 2023 erstmals…

Vor einer braunen Wand steht links eine Wärmepumpe, rechts steht ein Sparschwein auf einem Bein, dem vorderen linken, die anderen Beine schweben in der Luft, von oben Fallen Goldmünzen in das Sparschwein | Energetische Sanierung

Neue Heizungsförderung 2024

Gute Nachrichten für Immobilienbesitzer: die Bundesregierung hat sich auf eine Förderung für den Heizungsaustausch geeinigt. Für Eigentümer bedeutet das Planungssicherheit hinsichtlich der staatlichen Förderung beim Umstieg auf eine klimafreundliche Heizungsanlage. Doch was und in welchem Umfang wird gefördert? „Lage, Lage, Lage“ ist nicht mehr. Selbst Immobilien in bester Lage müssen bei schlechter Energieeffizienz Preisabschläge hinnehmen,…

Illustration: eine übergroße Hand kommt aus dem oberen Bildrand und hält eine Lupe auf ein Einfamilienhaus, im Hintergrund befindet sich die Silhouette einer Großstadt | Immobilie finden 2024

2024 Immobilie suchen – und finden?

Für viele Immobiliensuchende war das vergangene Jahr eine Herausforderung. Etliche haben den Traum von den eigenen vier Wänden sogar aufgegeben und wohnen weiter zur Miete oder suchen eine neue Mietimmobilie – was zu steigenden Mieten führt. Doch wie sieht es in diesem Jahr aus? Wie kann die Immobiliensuche 2024 erfolgreich sein? Es gibt zwar keine…