Nach wie vor stehen bei den Deutschen die eigenen vier Wände hoch im Kurs. Immobilien sind begehrt wie lange nicht. Vom eigenen Zuhause träumen mehr als ein Drittel in Deutschland, oder planen konkret einen Immobilienkauf.
Und wer da sorgfältig prüft, findet immer noch attraktive Objekte. Jedoch sollte man auf einige Dinge achten:
Keinesfalls sollte der Interessent eine Immobilie kaufen, die er nicht vorher persönlich in Augenschein genommen hat. Sich nur auf ein Exposé verlassen ist wahrhaftig keine gute Idee. Bei der Besichtigung kann man über den Makler Details erfragen wie z.B. die Bausubstanz, gravierende Mängel, ob vielleicht gegenüber noch ein Baugebiet erschlossen wird und der Bergblick wegfällt etc.
Hilfreich können auch Erkundigungen beim Nachbarn oder der Gemeindeverwaltung sein. Dort erfährt der Interessent beispielsweise von eventuell geplanten Straßen oder anderen Baumaßnahmen.
Die Lage, die Lage, die Lage…. Wie ein Mantra hört man das immer wieder. Und das ist auch richtig so, denn sie ist einer der wichtigsten Faktoren für den Käufer. Sie entscheidet über die Vermietungschancen, mögliche Wertsteigerung und Wohnqualität. Wie schaut es aus mit der Wirtschaftlichkeit der Region aus? Wie ist die Infrastruktur? Wie hoch der Freizeitwert? Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel? Alles entscheidende Faktoren nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger.
Unermesslich ist es Unterlagen und Protokolle zu prüfen. Eigentümerversammlungsprotokolle, Baupläne, Rechnungen sind hier sehr aufschlussreich.
Interessenten dürfen sich auch nicht unter Zeitdruck setzen und zum Abschluss drängen lassen. Unseriöse Anbieter argumentieren gern mit „anderen Interessenten, die nur darauf warten, den Vertrag zu unterschreiben“, oder einer „letzten Gelegenheit“. Niemals lassen Sie sich darauf ein, sofort zu einem Notar zu gehen, schon gar nicht wenn dies am Wochenende oder zu sehr später Stunde geschehen soll!! Solche Praktiken sind bei serösen Geschäften unüblich. Ein seriöser Makler dagegen vereinbart mit Ihnen eine Reservierungsvereinbarung, wenn Sie wirklich ernsthaft interessiert sind. Mit dieser für beide Seiten gute Lösung haben Sie noch, je nach Vereinbarung, ca. 10 Tage Bedenkzeit oder um Ihre Finanzierung bei der Bank zu beantragen.
