Aichach-***Jetzt neu***Bezaubernde 4 ZKB Wohnung mit Blick ins Grüne und in ruhiger Lage mit TG Stellplatz

***Jetzt neu***
Bezaubernde 4 ZKB Wohnung mit Blick ins Grüne und in ruhiger Lage mit TG Stellplatz

Abgesehen von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung punktet Aichach auch mit den Naturerholungsgebieten in der Umgebung.

Aichach bietet eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, einschließlich Schulen aller Stufen. Die Stadt verfügt über ein Kreiskrankenhaus, in dem alle Fachrichtungen vertreten sind. Besonders erwähnenswert ist die vielfältige Gastronomieszene sowie das reiche Vereins- und Kulturleben der Stadt.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B300 gelangen Sie schnell auf die Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart.

Auch die Anbindung per Zug ist ausgezeichnet. Augsburg beispielsweise ist von Aichach aus in wenigen Minuten erreichbar.

***Beschreibung Wohnung***

Fenster mit 3-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2017
Küche mit Vinyl Boden und Neff Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten mit ca. 8,23 m²

Wohnzimmer mit Vinyl Boden mit ca. 26,56 m²

Schlafzimmer 1 mit Laminat Boden mit ca. 12,38 m²

Schlafzimmer 2 mit Laminat Boden mit ca. 10,74 m²

Schlafzimmer 3 mit Laminat Boden mit ca. 11,11 m²

Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne, Waschbecken und WC mit ca. 7,50 m²

Gäste WC mit ca. 1,48 m²

Diele mit 8,45 m²

Abstellraum mit ca 0,98 m²

Balkon mit ca. 3,84 m²

***Beschreibung Gebäude***

Kellerabteil ist vorhanden

Fahrradraum ist vorhanden

Tiefgarage ist vorhanden

Waschraum ist vorhanden

Das Hausgeld liegt bei aktuell ca. 272,96 EUR pro Monat
Die Instandhaltungsrücklagen der ETG betragen lt. NK-Abrechnung zum 31.12.2022 ca. 33268,26,- EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter.

Willkommen zu dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage in Aichach. Diese Wohnung bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause für Ihre Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der den idealen ersten Eindruck vermittelt. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie das erste Kinderzimmer, das über Zugang zum Balkon verfügt. Dieser Balkon bietet nicht nur frische Luft, sondern auch einen beruhigenden Blick ins Grüne, ideal für erholsame Stunden und gemütliche Abende im Freien.

Weiter links vom Flur befindet sich ein Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Geradeaus entlang des Flurs finden Sie auf der linken Seite das zweite Kinderzimmer und auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer. Diese kluge Aufteilung gewährleistet Privatsphäre für jedes Familienmitglied und schafft gleichzeitig ein harmonisches und gut durchdachtes Wohnerlebnis.

Der offene Wohn- und Essbereich ist einladend und großzügig gestaltet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen, entspannte Abende zu verbringen und kostbare Momente miteinander zu teilen. Vom Wohnbereich aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der den Wohnraum erweitert und eine angenehme Verbindung zur Natur schafft.

Die Küche, die sich rechts vom Essbereich befindet, ist mit einer eleganten Glasschiebetür getrennt. Dies ermöglicht eine klare Abgrenzung der Räume, ohne die offene Atmosphäre zu beeinträchtigen. Die Küche selbst ist funktional und modern gestaltet, perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten und kulinarische Experimente.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine ruhige Umgebung in Aichach. Sie können die Vorteile einer grünen Umgebung genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

RE/MAX Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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