Gersthofen-Bauträger aufgepasst! Grundstück für Mehrfamilien- oder Reihenhausbebauung.

Bauträger aufgepasst! Grundstück für Mehrfamilien- oder Reihenhausbebauung.

In Gersthofen gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bäckereien, Schulen und Kindergärten und das alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ebenfalls vielfältige Möglichkeiten der Naherholung für ein ausgewogenes Leben. Umrahmt vom Lech und dem Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“ lässt sich das Leben ganz bewusst genießen.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der B17/B2 Richtung Nord/Süd oder in 2 Minuten auf der A8 Richtung München/Ulm/Stuttgart. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 20 Minuten bis zum Königsplatz.

Ebenso sind Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto am Gersthofer Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München oder Richtung Nürnberg.

Verkauft wird im Makler-Alleinauftrag dieses Grundstück in Gersthofen-Süd.

Das Grundstück ist aktuell (noch) mit einer KFZ Werkstatt bebaut, welche durch den neuen Bauträger zum Abriss kommen soll. Dadurch entsteht eine neue große bebaubare Fläche für den Neubau von privatem Wohnraum.

Denkbar ist ein Neubau einer Wohnbebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder ca. 5 Reihenhäusern.
Eine entsprechende Vorprojektierung hat unser Haus bereits vorbereitet und kann angefordert werden.

Die überschlägige Bruttogrundflächenberechnung liefert einen Wert von ca. 764m², was zu einer überschläglichen möglichen Wohnflächenberechnung von ca. 575m² führt.

Es existiert ein Bebauuungsplan. Aktuelle Werte:

– GRZ:0,4
– GFZ: 1,2

Der Bauträger / Käufer ist dann selbst für Abriss, Neu-Projektierung, Bauantrag usw. zuständig.

Weitere Unterlagen zum Objekt bekommen Sie selbstverständlich im Nachgang auf Anfrage, nachdem Sie das Exposé angefordert und heruntergeladen haben.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter.

Für weitere Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

RE/MAX Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

RE/MAX Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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