Untermeitingen-***München Pendler aufgepasst*** Großer Bungalow mit eigenem Garten in Untermeitingen

***München Pendler aufgepasst*** Großer Bungalow mit eigenem Garten in Untermeitingen

Der Bungalow liegt in einer ruhigen und zentralen Lage in Untemeitingen.

Verkehrsverbindung:
Gute Verkehrsanbindungen über die B17 zu den Bundesautobahnen A8 + A96.
Somit ist München und Augsburg schnell zu erreichen.

Bahnanschluss im benachbarten Klosterlechfeld.

Bildung:
Kindergärten und Krippen sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen im benachbarten Schwabmünchen.

Gesundheit:
Ärztehaus, Apotheke und Allgemeinärzte.

Einkaufsmöglichkeiten:
Erreichbarkeit ins Zentrum zu Fuß in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Freizeitangebote:
Gute Sport – und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine.

***Ein Teil der Finanzierung kann von der bestehenden Finanzierung mit 1,2% Zinsen übernommen werden***

***Erdgeschoss***

Küche aus dem Jahr 2020 mit elektrischen Geräten (im Kaufpreis enthalten) mit Vinylboden mit 16,00m²
Wohnzimmer mit Parkettboden und elektrischen Rolladen mit 35,48m²
Gäste WC mit Fliesenboden mit 1,92 m²
Eingangsbereich und Flur mit Fliesenboden mit 31,58 m²
Badezimmer mit Fliesenboden mit 7,00 m²
Esszimmer mit Parkettboden mit 14,40 m²
Schlafzimmer mit Parkettboden mit 18,00 m²
Kinderzimmer 1 mit Vinylboden mit 13,70 m²
Kinderzimmer 2 mit Vinylboden mit 16,00 m²
Kinderzimmer 3 mit Vinylboden mit 13,20 m²
Kinderzimmer 4 mit Vinylboden mit 16,67m²

***Dachgeschoss***
Unausgebaut,, ausbaufähig

***Großzügiger Keller***
4 Kellerräume mit Fliesenboden

Allgemein: Massiv Bauweise
Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Fassade: Putz
Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
Fußböden aus dem Jahr 2021
Einbauküche aus 2020

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen in diesem geräumigen und hellen Bungalow in einer sehr ruhigen Lage in Untermeitingen, der über 180 m² Wohnfläche verfügt und ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Sobald Sie den Bungalow betreten, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der den perfekten Einstieg in dieses beeindruckende Zuhause bildet.

Der Bungalow besticht durch seine Helligkeit und lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Mit 180 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die gesamte Familie. Jedes Familienmitglied kann seine eigenen Rückzugsmöglichkeiten genießen und sich in den großzügigen Wohn- und Schlafbereichen wohlfühlen. Gleichzeitig gibt es genügend Platz, um gemeinsame Aktivitäten zu genießen und kostbare Familienmomente zu erleben.

Der Bungalow bietet ein Raumkonzept, das den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie die Küche und das Esszimmer, die voneinander getrennt sind und den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten bieten. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf den Garten und die umliegende Natur. Über die Schiebetür, haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Für einen eigenen Pool ist ausreichend Platz vorhanden.

Wenn Sie den Flur rechts von dem Eingangsbereich entlang gehen, finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Home Office Büro, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht eine optimale Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau und ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihren eigenen kreativen Ideen freien Lauf lassen und zusätzlichen Raum für Ihre Familie schaffen.

Darüber hinaus ist der Bungalow komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie können einen Partyraum einrichten, eine Waschküche einbauen oder die Räume für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen nutzen.

Dieser Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und großzügiges Zuhause mit ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die Lage ist besonders ruhig und ermöglicht Ihnen eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre.

Video-Exposè hier anschauen –> https://youtu.be/OzDwtC-JleA

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

RE/MAX Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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