Augsburg-* Die Lage machts * schöne 3 1/2 ZKB-Wohnung beim Roten Tor

* Die Lage machts * schöne 3 1/2 ZKB-Wohnung beim Roten Tor

Zentrale Lage – Innenstadt-/Hochfeld Augsburg

Das Hochfeld liegt südlich der Augsburger Innenstadt.

Begrenzt wird der Stadtteil Hochfeld im Norden durch die Bahnlinie Augsburg–München und das Bismarckviertel.
Im Osten stößt das Hochfeld am Brunnenbach an den Landschaftspark Siebentischanlagen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Hochschule Augsburg, ebenfalls nicht weit entfernt sind FOSBOS und Uni.

Eine Runde durch den Siebentischwald radeln, in der Annastraße shoppen, einen Kaffee auf dem Stadtmarkt trinken und anschließend in der WWK ARENA mitfiebern. Freizeit erleben, das funktioniert in Augsburg im Grünen und in der City.
Auch wer Ruhe und Natur sucht, wird in den Parkanlagen, städtischen Forstrevieren sowie am Ufer von Lech und Wertach fündig.

Ausstattung:

– Bad mit Tageslichtfenster
ausgestattet mit Badewanne, Dusche und
Waschbecken
– Gäste WC mit Tageslichtfenster
– Böden im Wohn- Essbereich und im Flur
Echtholzparkett
– Küche gefliest (Einbauküche im Kaufpreis
enthalten)
– Schlafzimmer Teppich
– Großer Süd-West-Balkon
– Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
– Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
– Fernwärme-Zentralheizung

Gemäß NK-Abrechnung v. 09.02.2021 der Hausverwaltung beträgt
das Hausgeld ca. 202,- EUR /mtl.
Die Rücklagen belaufen sich per 31.12.2020 auf 40.422,- EUR – der rechnerische Anteil
für diese Wohneinheit beträgt 3.154,67 EUR

Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz, welcher mit 20.000,- EUR angesetzt ist.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter. Der Verkauf erfolgt an den mit dem besten Gebot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Direkt am idyllischen Lochbachfluss in Augsburg gelegen ist diese wunderschöne zentral gelegene Wohnung
mit ca. 78 qm aus dem Baujahr 1989/1990.

Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie den Blick in den Innenhof und haben dank der geschützten Lage trotzdem ihre Ruhe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der äußerst gepflegten Wohnanlage.

Diese verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich, der diesen durch einen offenen Durchgang viel größer erscheinen lässt. Eine großräumige Küche schließt sich direkt an den Essbereich an. Zusätzlich zum Bad mit Dusche und Badewanne, verfügen Sie über ein Gäste-WC mit Fenster.

Außerdem gehört zur Wohnung ein praktischer Tiefgaragenplatz,.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

RE/MAX Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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