Kissing-Gemütliche 4 ZKB DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz und Garage in Kissing!
- Informationen
- Kaufpreis in (EUR) 445.000,00
- Baujahr 2000
- Wohnfläche in m² 86,9
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 11-SB-SRG-8936
Objektart | wohnung |
Anbieterkennung | 25173 |
Objekt / Online - Nr. | 11-SB-SRG-8936 |
Preise
Kaufpreis in (EUR) | 445.000,00 |
Provision in (EUR) | 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mwst |
Flächen
Wohnfläche in m² | 86,9 |
Anzahl Zimmer | 4,0 |
Anzahl Schlafzimmer | 3,0 |
Anzahl Badezimmer | 1,0 |
Anzahl Stellplätze | 1,0 |
Ausstattung
Heizungsart | Zentral |
Befeuerung | Gas |
Objektzustand / Energiepass
Baujahr | 2000 |
Zustand | Gepflegt |
Energiepass |
|
Objekttitel
Gemütliche 4 ZKB DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz und Garage in Kissing!
Lage
Die Gemeinde Kissing südlich von Augsburg bietet neben vielen Wohlfühlfaktoren auch eine optimale Infrastruktur, die ideal auch für Familien ist. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, weitere Kinderbetreuungsangebote und eine Grund- und Mittelschule, viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Drogerien etc. auch über den täglichen Bedarf hinaus.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist gegeben, da Sie die Bundesstraße 2 in 2-3 Minuten, den Anschluss zur A 8 in ca. 20 Minuten erreichen, den Bahnhof in 5 Minuten. Jede halbe Stunde fährt ein Zug nach München.
Ab 2025/2026 gibt es einen Regio S-Bahn-Anschluss.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und das vielfältige Naherholungsangebot u.a. am schönen Auensee machen Kissing zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Ausstatt_beschr
– hochwertige Einbaumöbel, der
Wohnzimmerschrank, die Badmöbel und die
Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten
– incl. praktischer Gartenschuppen
Die Wohnung wird zum 01.09.2022 frei und kann nach kleinen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Die aktuellen Eigentümer haben bisher auch die Aufgaben der Hausverwaltung übernommen. Somit wurden Beschlüsse auf dem „kurzen Dienstweg“ (bei Nachbarn klingeln und besprechen) gefasst. Das Objekt wurde immer in Stand gehalten, Reparaturen sofort beschlossen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250,- EUR
Die Rücklagenzuführung wird von allen drei Parteien am Anfang des Jahres komplett gezahlt. Für Ihre Wohneinheit aktuell 250,- EUR
Der Rücklagenanteil des Wohngebäudes beträgt per 24.05.2022 folgende Werte:
– Gesamtgebäude Rücklagen ca. 13.478,24 EUR
– Ihr rechnerischer Anteil für diese Wohnung: ca. 3.908,69 EUR
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und stehen für Rückfragen zur Verfügung.
(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)
Objektbeschreibung
In Kissing erwartet Sie und Ihre Familie eine sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Wohnung aus „erster Hand“ mit vielen Extras. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der jetzige Eigentümer war an der sehr durchdachten Planung der Wohnung beteiligt. Es erwartet Sie eine räumlich gut aufgeteilte Wohnung mit einem Balkon der nach Westen ausgerichtet ist. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das obere ausgebaute Dachgeschoss.
In diesem Video können Sie vorab schonmal die Wohnung besichtigen.
https://www.youtube.com/watch?v=A5sbJtI7Ypk
Sonstige_angaben
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.
RE/MAX Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.
RE/MAX Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das RE/MAX Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
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