Augsburg-Citylage! 2 nebeneinanderliegende Einzimmerappartements mit Balkon im beliebten Bismarckviertel

Citylage! 2 nebeneinanderliegende Einzimmerappartements mit Balkon im beliebten Bismarckviertel

Augsburg-Innenstadt. Diese Wohnung begeistert nah am städtischen Treiben Augsburgs.

Der Königsplatz, Rathausplatz, Moritzplatz sowie die Anna- und Maximilianstraße sind nicht weit entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem erreicht werden – was den einzigartigen Charme dieser Lage kennzeichnet.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß

– Laminatböden, außer im Bad
– kleine praktische Einbauküche (im KP inklusive)
– sehr zentrale Lage
– lukrative Kapitalanlage
– Eine Wohnung ist derzeit für mtl. 230,- EUR
Kaltmiete zzgl. 70 EUR
Nebenkosten vermietet
– Fassade renoviert in 2017
– Heizung: neuer Brenner in 2016

Gemäß NK-Abrechnung der Hausverwaltung:

Umlagefähigen Kosten: ca. 1450,96 EUR
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 550 EUR

Instandhaltungsrücklage ca. 104.432,32 EUR
Instandhaltungsrücklage für die Tiefgarage ca. 20.440,67 EUR
Das Hausgeld beträgt jeweils aktuell ca. 126,- EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über
den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Junges Wohnen, flexibel nutzbar!

Diese beiden, schönen und gleich geschnittenen Einzimmer- Hochparterrewohnungen mit jeweils ca. 24 m² befinden sich in der Innenstadtnähe und verfügen jeweils über einen kleinen Balkon und ein separates Badezimmer.
2 Nutzeinheiten im Sondereigentum.
Optimal für Studenten.
Eine Wohnung ist derzeit vermietet, so könnten Sie die andere auch z.B. für sich nutzen. Denkbar wäre auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen.
Ideal auch für Kapitalanleger!

Über den kleinen Flur gelangen Sie in einen Wohn-Schlafbereich mit kleiner Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus aus dem Baujahr 1964 wurde zuletzt im Jahr 2017 renoviert.
Die Böden sind, außer im gefliesten Bad, mit Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachgeschossabteil.
Ein Duplexstellplatz für 10.000 Euro ist der Wohnung zugeordnet.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

RE/MAX Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

RE/MAX Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das RE/MAX Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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